2017年启动编制多个城市群规划 打造更多增长极
2017年，城市群建设将提速。
12月11日，国务网站发布《国家发展改革委办公厅关于加快城市群规划编制工作的通知》（以下简称为《通知》）提出，2017年拟启动珠三角湾区、海峡西岸、关中平原、兰州-西宁、呼包鄂榆等跨省域城市群规划编制。同时，拟启动云南滇中、新疆天山北坡等边疆地区城市群规划编制。此外，省域内城市群的规划也将在2017年底前，由所在省编制后报备国家发改委。
这意味着，一批重要城市群的规划的编制将在明年进入集中启动期，我国寻求以城市群为主体形态的新型城镇化战略将加快落地实践。
上述通知明确，各城市群的规划期原则上近期规划到2025年，远期展望到2030年。同时，该通知还提出“七大主要任务”。具体包括：明确城市群空间范围和发展定位、优化城市群空间格局和城市功能分工、促进城市群产业转型升级和统筹城市群重大基础设施布局等。这在一定程度上勾勒出我国“城市群战略”的基本轮廓。
多位接受21世纪经济报道采访的专家认为，无论从新型城镇化、城市发展、区域发展还是整体经济社会发展方面来看，城市群都将是重要支撑。城市群的意义在于推动城市的集约化发展，形成新的更合理的规模效应，也就是发挥内部大中小城市的多层次功能，更科学有效地吸纳人口和产业，形成新的发展动能。
打造更多区域增长极
从《通知》来看，城市群规划将分三个类型开展：跨省级行政区城市群规划、边疆地区城市群规划和省域内城市群规划。
其中，2017年拟启动珠三角湾区、海峡西岸、关中平原、兰州-西宁和呼包鄂榆等跨省域城市群规划的编制。
对于边疆地区城市群规划，上述通知“点名”两个城市群：2017年拟启动云南滇中、新疆天山北坡等城市群规划编制。此外，房产中介，省域内城市群规划方面，则将在2017年底前，由所在省政编制完成后报备国家发改委。
通知还明确，规划期原则上近期规划到2025年，远期展望到2030年。
中国区域经济学会秘书长陈耀告诉21世纪经济报道，城市群是一个多层次的城市体系，不同城市、不同城市群各自面临着不一样的发展路径，没有一套共用方案，因此城市群建设发展过程中，凸显出规划指导的重要性。
此番国家发改委要求加快城市群规划编制，并明确“时间表”和“主要任务”，亦被认为是国家加速推进城市群建设发展的重要信号。
《通知》首先就指出，城市群是我国新型城镇化的主体形态，也是拓展发展空间、释放发展潜力的重要载体，还是参与国际竞争合作的重要平台。
从中央城市工作会议、国家“十三五”规划均可明显看到，“城市群”正被寄予厚望。中央城市工作会议提出，我国要以城市群为主体形态，科学规划城市空间布局，实现紧凑集约、绿色发展。国家“十三五”规划中也明确，要加快城市群建设发展，以形成更多支撑区域发展的增长极。
“未来以城市群为主体形态的城市空间战略格局是不会改变的。”今年4月份，国家发改委规划司司长徐林曾表示，房产，未来将通过城市群规划，特别是通过加强城市群综合交通网络的建设来引导、支撑城市群的合理发展。
广东省社科院区域与企业竞争力中心主任丁力对21世纪经济报道分析，未来新型城镇化倚重城市群，一个重要原因是，单个城市的集聚效应不可避免地存在某种上限，而从国外经验来看，城市群对区域和国家的发展会起到巨大拉动作用。
中国过去数十年的城镇化也逐步暴露出一些问题。部分城市过度集聚，造成“规模不经济”，甚至是城市病，最典型的就是北京。部分区域、城市之间的发展存在不平衡，比如中西部缺乏有带动力的中心城市。
陈耀认为，城市群旨在解决资源的过度集中或分散的问题，通过构建一个多层次的城市体系，形成一种新的规模效应。对内加快资源的合理流动和分布，对外发挥不同规模城市功能作用，更科学有效地吸纳人口和产业。
划定城市和城市群边界
《通知》提出，各地要立足地方实际，抓住突出矛盾，针对阻碍城市发展的重点难点问题和体制机制问题，抓紧研究并完成规划研究编制工作。
《通知》明确了城市群规划编制的“七大主要任务”，具体为：明确城市群空间范围和发展定位、优化城市群空间格局和城市功能分工、促进城市群产业转型升级、统筹城市群重大基础设施布局、提升城市群对外开放水平、强化城市群生态环境保护和创新城市群一体化发展体制机制。
在城市群空间范围和发展定位方面，要明确城市群的空间范围（具体到县），确定城市群在国际国内格局中的发展定位和未来发展目标。在城市群空间格局和城市功能分工方面，则要根据城市群空间格局、发展基础和潜力，确定各主要城市功能定位，提出各主要城市人口规模目标和建设用地控制面积。
多位分析人士指出，对城市群和城市空间范围、发展定位的严格明确，有助于避免城市或城市发展过程中的“摊大饼”、盲目同质化等扭曲现象。
“这 七大任务 基本上也就抓住了痛点。”丁力指出，城市群建设发展重点需要解决阻碍城市间资源流动的各种壁垒。
随着城市扩张，城市间的链接趋势非常猛，但阻力也不小，如行政隔阂、利益竞争等，如何解决这些“老问题”，将成城市群规划编制和落实过程中关键。
《通知》也要求，规划要充分梳理阻碍城市群一体化发展的主要瓶颈和突出矛盾，提出促进城市群市场体系、生态环境、重大基础设施等一体化建设和发展的体制机制，提出跨区域城市发展协调机制和管理协调模式。
丁力建议，应在推动城市群建设发展中把握好规划尺度，提供必要的引导，做好公共服务等方面的衔接。除此之外，更多应让市场来主导城市群建设发展，比如通过产业互补加快城市融合，实现真正的“抱团”发展。
此外，专家们一致认为，当前无论从规模、数量还是质量，我国城市群都显得滞后，这也是此轮政策的出发点，未来仍将大力探索推进。
泰州“房屋维修保险”参保小区 再增40个
[摘要] 住宅公共维修资金（以下简称“公维资金”），是指由业主交存的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新及改造的资金。居民家庭房屋共用部位、共用设施设备出现问题，可通过物业服务企业或业委会、居委会、街道办等渠道向公维资金管理单位提出使用申请。投保后房屋维修额度提高3倍，房产交易税，查查有无你家
为什么要参加这种保险？
老旧小区维修资金有限
住宅公共维修资金（以下简称“公维资金”），是指由业主交存的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新及改造的资金。居民家庭房屋共用部位、共用设施设备出现问题，可通过物业服务企业或业委会、居委会、街道办等渠道向公维资金管理单位提出使用申请。
虽说公共部位出现问题可以动用公维资金，然而现实情况是市区不少老旧小区，虽然居民交纳过公维资金，但交纳标准不高，经过长时间运行，在小区公共部位维修上花费了大量公维资金，剩余的公维资金已逐渐不足，遇有居民自家房屋渗漏的情况，靠公维资金难以支付。如市区莲花一区建于2000年，最初小区公维资金的缴费标准每平方米仅8元，整个小区一共有160多万元的公维资金，现在剩下不到80万元了。
沁莲物业一区物管处李峰华说，每年开支10多万元，利息根本不够支付，本金在逐年减少。目前，当业主维修费用超出公维资金的两倍以上时，就需业主自己垫付部分维修费用了。
如何投保“房维险”？
缴物业费后物业公司赠送
“人生了病有医保，房维险就相当于是房屋的医保。”市房管局物业管理中心负责人沈长付介绍，在国家无规定、全国无先例的情况下，去年11月份，我市率先启动了房维保险机制。房维保险在业主自愿参保的前提下，市物业管理中心设立统筹账户，资金由筹资、企业保费、业主保费等共同组成，统筹用于所有参保房屋的维修支出。
参保房维保险的房屋发生维修时，维修额度高可达维修资金缴存额的3倍，甚至更多，未参保的，当发生房屋维修时，维修额度则以维修资金分户账余额为限。
根据要求，房维险基本保费为每户每月2元，试点期间减半，由物业企业为正常履约的业主购买并赠送，也就是说只要正常交纳了物业费，物业公司会免费赠送一份“房屋维修保险”。
“对于长期参保的房屋，还将给予额外保障政策，基本上业主就不用为自家房屋公共部位维修花大钱了。”沈长付说。
能否提高保险额度？
业主自己可再投一份
去年，泰州房产，市区已在莲花一区、二区、四区（南）、六区、七区、八区、盛和花园、东方名门、金通梅园（东）、鹏欣尚城等10个小区推行了房屋维修保险制度。试行以来，有八成以上小区居民购买了此项保险。本月起，房管部门将试点小区名额增加到50个，包括鹏欣丽都、凤城国际、莲花五区等40个小区居民也将享受到房维险。
除了物业赠送的一份保险，业主还可以自己再购买一份保险，拥有双保险的居民，当发生房屋维修时，维修额度高可达维修资金缴存额的5倍。
想了解参保情况的市民，可电话咨询86884661或登录泰州物业管理网（www.tzwygl.com）点击“维修资金”栏目查询。
去年11月份，我市启动房屋维修保险机制，市区首批10个小区参保，物业公司为小区正常交纳物业费的住户购买并赠送一份房屋维修保险。一年来，上百户居民家庭的房屋维修问题得到有效解决，审批周期只要5天。近日，市房管局将参保小区扩大到50个，不仅如此，市民自己还可再交纳一份保险，每年24元，这相当于给房屋上了“双保险”。
新增40个小区名单
鹏欣丽都、凤城国际、莲花五号区、同悦容园、凤凰园详细信息新动态相册网友点评、锦绣华庭、同济家园、坡子街商住楼、金通梅园（二期）、金通桃园、美好上郡、美好上郡（安置区）、隆泽苑、玉堂花园、尊园花苑、杰盛西苑、时代花园、城市之光详细信息新动态楼盘相册网友点评、西域绿洲、东河阳光、欧亚国际、阳光新城、东方名邸、东泰花园、玉城名郡、世纪吉星、江洲公寓、溢景苑、莱茵东郡、天和家园、上海大花园、宏基花园、紫荆城、北荟园、水岸豪庭、玲珑嘉园、东方花园、荣御蓝湾、西堤阳光
电梯维修有了专项资金
近日市住建局下发通知，房屋竣工验收前，开发单位须根据建筑面积，缴纳每平方米20元的电梯消防设施专项维修资金。
根据《通知》，电梯消防设施专项维修资金实行专户存储、专款专用，用于电梯、消防等设施设备的更新和改造。自2013年5月1日后受让土地配置电梯的房地产项目，开发商须在房屋竣工前缴纳电梯消防设施专项维修资金，不缴纳的不予竣工验收备案。
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